Duizenden woningen te realiseren zonder nieuwbouw
Volgens architect Sanne van Manen is het mogelijk om in Noord-Brabant duizenden woningen te creëren zonder nieuwbouw. In plaats van polders vol te bouwen, stelt zij voor bestaande gebouwen en gebieden opnieuw in te richten. Dit idee biedt een oplossing voor de aanhoudende wooncrisis in de regio.
Van Manen, die haar roots in Rotterdam heeft, pleit voor een andere aanpak dan het veelgehoorde mantra van veel politici: ‘bouwen, bouwen, bouwen’. Ze gelooft dat er binnen stedelijke en dorpskernen meer mogelijkheden zijn dan vaak wordt erkend. Met haar visie kunnen naar schatting zelfs vier miljoen woningen ‘gevonden’ worden, waar momenteel behoefte aan is.
In steden zoals Tilburg en Breda, maar ook in kleinere dorpen zoals Oosterhout en Goirle, zijn er tal van verouderde panden en ongebruikte ruimtes die omgevormd kunnen worden tot nieuwe woongelegenheden. Dit biedt niet alleen een kans om de woningnood aan te pakken, maar ook om de leefomgeving te verbeteren.
Een aantal voordelen van herontwikkeling volgens Van Manen zijn:
- Behoud van bestaande infrastructuur en voorzieningen.
- Vermijden van de druk op de natuur door uitbreiding van woongebieden.
- Kansen voor duurzaamheid door het vernieuwen van oude gebouwen.
De aanpak van herontwikkeling kan ook bijdragen aan het behoud van de lokale identiteit. Door te kiezen voor renovatie en herbestemming van bestaande gebouwen kan de unieke sfeer van wijken en dorpen gewaarborgd blijven. Dit is vooral belangrijk in Noord-Brabant, waar lokale gemeenschappen hechten aan hun culturele erfgoed.
Van Manen roept gemeenten en ontwikkelaars op om creatiever te denken over hun vastgoedstrategieën. Het benutten van wat er al is, kan sneller en effectiever zijn dan de uitgifte van nieuwe bouwgrond. Het is een kans voor Noord-Brabant om niet alleen woningen te realiseren, maar ook om de kwaliteit van leven in de regio te verbeteren.
Met deze aanpak kan Noord-Brabant een voorbeeld worden voor andere regio’s in Nederland. De tijd lijkt rijp om de focus te verschuiven van nieuwbouw naar herontwikkeling, waarbij zowel de huidige bewoners als toekomstige generaties profiteren van een slimme en duurzame woonoplossing.